Plan de mini-maison dans la cour (UHA)
Une unité d'habitation accessoire (UHA) est une deuxième petite maison construite dans la cour d'un terrain où il y a déjà une maison. Pour loger un parent, un enfant devenu grand, ou la louer au mois.
Ce type de mini-maison a ses propres règles, fixées par chaque ville. Abrisia Plan dessine des UHA qui respectent ces règles dès le départ, pour que votre demande de permis passe du premier coup. Si vous voulez plus grand ou plus libre, voyez notre page Plan de mini-maison.
Ce que comprennent les plans
- Règles de Saguenay (règlement VS-RU-2026-70, depuis juin 2026) : une seule UHA par terrain, sur un terrain avec une maison unifamiliale, à l'intérieur du périmètre urbain.
- Superficie au sol de 100 m² au maximum (1 076 pi²), aucun sous-sol, hauteur de 5 m au maximum (16 pi 5 po) et jamais plus haute que la maison principale.
- En cour latérale ou arrière, à au moins 0,6 m (2 pi) de la ligne de terrain et 1 m (3 pi 3 po) de la maison. Toit plat ou à un seul versant interdit, sauf si la maison a ce type de toit.
- Elle peut se brancher sur l'eau et l'égout de la maison, et aucune case de stationnement de plus n'est exigée.
- Transformation d'un garage ou d'une remise existante en UHA : nous dessinons aussi ce type de projet.
- Vos plans comprennent : plan d'implantation à partir de votre certificat de localisation, plan de fondation, vue en plan, mezzanine au besoin, les 4 élévations, coupe de mur et coupe transversale, vue du toit, et schémas électriques et de plomberie de base.
- Ailleurs au Québec : chaque ville fixe ses propres règles pour les UHA. Nous vérifions celles de votre municipalité avant de dessiner.
Nos plans représentent votre projet pour vous aider à le visualiser et à vous situer selon vos désirs. Nous ne sommes pas le constructeur : les détails de construction sont déterminés par votre entrepreneur. Nos plans sont dessinés en mesures impériales (pieds et pouces).
Comment ça se passe
- Vous décrivez votre projet dans le formulaire de devis et joignez votre certificat de localisation et des photos de votre terrain.
- Nous vérifions les règles UHA de votre ville et préparons des croquis.
- Nous réalisons les plans détaillés, à l'échelle, conformes à ces règles.
- Vous recevez vos plans en PDF, prêts à joindre à votre demande de permis.
Questions fréquentes
- Puis-je construire une mini-maison dans ma cour à Saguenay ? Oui, depuis juin 2026, si votre terrain a une maison unifamiliale et se trouve dans le périmètre urbain. Une seule UHA par terrain, et un permis de la Ville est nécessaire, avec des plans.
- Puis-je louer mon UHA sur Airbnb ? Selon ce qui a été annoncé, la location de courte durée (Airbnb) est interdite pour les UHA à Saguenay. La location au mois est possible. Confirmez avec la Ville avant de commencer.
- Et si je veux plus grand que 100 m² (1 076 pi²) ? Ce n'est plus une UHA. Il faut alors une mini-maison ou une maison sur son propre terrain, selon le zonage. Voyez notre page Plan de mini-maison.
- Ma ville permet-elle les UHA ? Chaque municipalité décide si elle les permet et à quelles conditions. Nous vérifions le règlement de votre ville au début du projet.